Gewerbehalle mit Büroräumen im Gewerbegebiet von Epe
495.000,00 € - 48599 Gronau (Westfalen) / Epe - Halle
- Objekt-ID: 8096
- Objektart: Halle
- Lage: 48599 Gronau (Westfalen) / Epe
- Kaufpreis: 495.000,00 €
- Provision für Käufer 5,95 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ole Bollmann
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese exklusive Gewerbehalle in Epe repräsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer idealen Kombination aus Lager- und Büroflächen sind.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 2046 m² und bietet eine großzügige Hallenfläche von ca. 247 m², ergänzt durch Büroräume mit einer Fläche von ca. 53 m². Sie wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet, die den Anforderungen moderner Geschäftstätigkeiten gerecht wird.
Die Halle ist vollständig umzäunt und mit einem sicheren Schiebetor ausgestattet, das nicht nur den Zugang kontrolliert, sondern auch eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. Hervorzuheben sind die zwei Rolltore, die den Zugang zur Halle erleichtern und somit logistische Abläufe optimieren. Darüber hinaus stehen Ihnen vier Parkplätze zur Verfügung, was den Aufenthalt für Ihre Mitarbeiter und Kunden komfortabel gestaltet.
Die Ausstattung der Halle umfasst Druckluftleitungen für verschiedene Anwendungen sowie die installierte Absauganlage, die für einen sauberen und sicheren Arbeitsbereich sorgt. Besonderen Wert wurde auf die Sicherheit gelegt, weshalb die Elektroleitungen explosionsgeschützt konzipiert sind. Außerdem verfügt die Halle über eine pneumatische Rauch- und Wärmeabzugsanlage. Der versiegelte Hallenboden bietet eine robuste Fläche, die den täglichen Belastungen standhält.
Diese Gewerbehalle stellt eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Branchen dar und bietet ein Umfeld, in dem sich Ihr Unternehmen erfolgreich entfalten kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Lage
Epe ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Gronau im westlichen Münsterland, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ideale Wohnbedingungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Der Ortskern von Epe verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Fachgeschäfte- Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl.
Durch die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B54 sind sowohl das Stadtzentrum von Gronau als auch die niederländische Stadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar. Auch Münster und das Ruhrgebiet lassen sich zügig anfahren. Der Bahnhof Epe sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen in Richtung Münster und Enschede.
Die grüne Umgebung Epes mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. Wer Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld legt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit städtischer Angebote schätzt, findet hier die ideale Balance zwischen Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1995
Sonstiges
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