Gemütliche Wohnung in guter Lage!
760,00 € - 48599 Gronau (Westfalen) - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 8239
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 48599 Gronau (Westfalen)
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaltmiete: 760,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 195,00 €
- Kaution: 2.500,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silke Vadder
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Wohnung mit einer Größe von 92 m² im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet viel Platz und Komfort für ein angenehmes Wohnen.
Die Kaltmiete beträgt 760,00 € pro Monat, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 195,00 €. In den Nebenkosten ist die Wasserversorgung enthalten, während Gas und Strom direkt über die Stadtwerke abgerechnet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihren Energieverbrauch individuell zu steuern.
Die Wohnung erreichen Sie über ein eigenes Treppenhaus. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Küchenbereich bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter für 3.000,00 € übernommen werden. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Lage
Gronau liegt direkt an der niederländischen Grenze und bietet dadurch eine ideale Mischung aus deutscher und niederländischer Lebensweise. Mit rund 50.000 Einwohnern vereint die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gronau verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A31 und A30 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Gronau direkte Zugverbindungen nach Münster und in die Niederlande, insbesondere nach Enschede, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungseiche Nahversorgung sicherstellen. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Drilandsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Der Stadtpark und zahlreiche Wander- und Radwege machen Gronau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Außerdem ist Gronau bekannt für sein Rock´n´Pop-Museum, das Musikfans aus der gesamten Region anzieht. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und lokale Feste sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot. Schulen aller Schulformen, Kindergärten und eine Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab.
Sonstiges
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