Kapitalanlage Stadt Vreden - Eigentumswohnung in attraktiver Lage!
180.000,00 € - 48691 Vreden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 8220
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 48691 Vreden
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Kaufpreis: 180.000,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stephan Leiking
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und attraktive Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die ruhige Umgebung ideal für Familien, Paare und Berufstätige ist.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist durch eine große Schiebetür mit der Küche verbunden, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von der Küche aus gelangt man auch direkt auf den Balkon der Wohnung. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum.
Außerdem stehen Ihnen ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz zur Verfügung, so dass Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank der ruhigen Wohnlage in Kombination mit der hervorragenden Stadtnähe vereint dieses Objekt urbanes Wohnen mit angenehmer Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.10.2034
