Auf Anfrage - 48599 Gronau (Westfalen) - Einfamilienhaus
Attraktives Einfamilienwohnhaus in Gronau-Epe
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Georg Hewing
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Gronau-Epe (Westfalen) – ein attraktives Einfamilienwohnhaus, das Komfort und Stil miteinander verbindet. Dieses sehr gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1999, überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung.
Auf einem ca. 653 m² Grundstück erstreckt sich das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von etwa 180 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und einem Büro, bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die zwei modernen Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC garantieren maximale Flexibilität im Alltag.
Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und die elegante Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der einladenden Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und bringt eine hervorragende Balance zwischen Relaxen und Moderne. Entdecken Sie dieses einmalige Angebot – das perfekte Zuhause, um Ihren persönlichen Lebensstil zu realisieren und unvergessliche Momente gemeinsam mit Ihren Liebsten zu erleben.
Lage
Dieses einzigartige Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Epe, die ideale Rahmenbedingungen für ruhiges und entspanntes Wohnen bietet.
Gronau-Epe liegt unweit der niederländischen Grenze und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A31 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Münster und Enschede. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass man schnell und unkompliziert seine Ziele erreichen kann.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 126,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 15.02.2035 |
