Individuelle Nutzungsmöglichkeiten – Großzügiges Einfamilienhaus in Vreden
264.000,00 € - 48691 Vreden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 8203
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48691 Vreden
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 264.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 691 m²
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stephan Leiking
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und flexible Nutzungskonzepte.
Auf einem Erbpachtgrundstück zur Größe von ca. 691m² wurde die Immobilie ca. 1959 erbaut und in ca. 1984 erweitert.
Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie passt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an und bietet gleichzeitig Potenzial als reines Anlageobjekt.
Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und zur individuellen Gestaltung bietet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 275,32 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 04.06.2036
