260.000,00 € - 48599 Gronau - Doppelhaushälfte
Gemütliche Doppelhaushälfte nahe der niederländischen Grenze
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Ole Bollmann
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das angebotene Haus wurde im Jahr 1958 auf einem 399 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die großzügige und wohnliche Grundrissplanung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 99 m² und drei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Familien.
Die Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2011 aufwendig modernisiert, wodurch eine gemütliche Wohnatmosphäre entstanden ist. Der stilvoll und aufwendig angelegte Garten, bietet Raum zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein.
Durch die Lage ist man in wenigen Minuten in den Niederlanden, aber auch das Gronauer Stadtzentrum ist nicht weit. Auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt und eine Apotheke, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lage
Gronau liegt direkt an der niederländischen Grenze und bietet dadurch eine ideale Mischung aus deutscher und niederländischer Lebensweise. Mit rund 50.000 Einwohnern vereint die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gronau verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A31 und A30 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Gronau direkte Zugverbindungen nach Münster und in die Niederlande, insbesondere nach Enschede, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungseiche Nahversorgung sicherstellen. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Drilandsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Der Stadtpark und zahlreiche Wander- und Radwege machen Gronau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Außerdem ist Gronau bekannt für sein Rock´n´Pop-Museum, das Musikfans aus der gesamten Region anzieht. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und lokale Feste sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot. Schulen aller Schulformen, Kindergärten und eine Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 337,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 03.03.2035 |
