Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Metelen
295.000,00 € - 48629 Metelen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 8251
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48629 Metelen
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 682 m²
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stephan Leiking
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 liegt in ruhiger Lage von Metelen und begeistert durch ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es den idealen Rahmen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Familienleben.
Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss: Der über 50 m² große Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Gemütliche Stunden vor dem geschlossenen Kamin oder gesellige Treffen mit Freunden – hier spielt sich das Leben ab. Die angrenzende Küche mit Essplatz ist perfekt eingebunden und unterstützt das offene, kommunikative Wohnkonzept. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad, Garderobe, Gäste-WC und drei Schlafzimmern. Die angrenzende Terrasse mit Markise lädt dazu ein, mit Freunden bei einem guten Glas Wein den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem noch Räumlichkeiten, die einer kompletten Einliegerwohnung entsprechen. Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Loggia.
Der angelegte Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Die Garage und die Kellerräume sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten. Dieses Haus ist ein Zuhause für Familien, die Wert auf Atmosphäre, Großzügigkeit und ein sofort spürbares Wohngefühl legen – ankommen, einziehen und wohlfühlen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,16 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 24.06.2036
