390.000,00 € - 48683 Ahaus / Alstätte - Zweifamilienhaus
Renditeobjekt oder Eigenheim in Ahaus-Alstätte – Sie haben die Wahl
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Stephan Leiking
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise mit einer ansprechenden und pflegeleichten Klinkerfassade. Eine großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitgeräte.
Die gesamte Immobilie wurde seit ihrem Ursprungsbaujahr erweitert und renoviert. Die moderne Einbauküche sowie das stilvolle Bad im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zum gepflegten Gartenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, was sowohl Gästen als auch potenziellen Mietern Privatsphäre garantiert.
Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet, was sie zu einer Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Chance, in eine bereits etablierte Wohnsituation einzutreten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 308,98 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 05.01.2035 |
