In ruhiger Randlage von der Stadt Ahaus im Ortsteil Graes gelegen, befindet sich dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienwohnhaus auf einem Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 36.661 m².
Das Grundstück ist aufgeteilt in ca. 22.000 m² Ackerfläche, ca. 320 m² Gewässer / Teich, ca. 550 m² Gehölz und ca. 13.700 m² Gebäude- und Freifläche Land- u. Forstwirtschaft.
Die Ackerfläche ist verpachtet (BGB Pachtvertrag) und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist in die Eigenbewirtschaftung übergehen.
Das Ursprungsgebäude von ca. 1912 wurde ca. 1963 erweitert und ca. 2013 modernisiert und ausgebaut.
Verschiedene Nebengebäude auf dem Grundstück bieten weitere Möglichkeiten.
| Endenergiebedarf | 114,19 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1912 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 12.11.2034 |
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