"Modernes Zuhause mit großer Garage und hochwertiger Einbauküche"
485.300,00 € - 48599 Gronau (Westfalen) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 8174
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48599 Gronau (Westfalen)
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Kaufpreis: 485.300,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 439 m²
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Georg Hewing
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Der Garten bietet Ruhe und Privatsphäre, ideal für Familien. Die hochwertige Einbauküche mit exklusiven elektrischen Geräten, die große Garage und die gepflegte Innenausstattung machen dieses Haus sofort bezugsfertig.
Die verkehrsberuhigte Lage in einer kinderfreundlichen Straße rundet das familiengerechte Angebot ab.
Fazit:
Ein ideales Zuhause zu einem fairen Preis.
Lage
In der Dr.-Sander-Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen sowie dem öffentlichen Verkehrsnetz.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ideal für Pendler und Reisende:
Bahnhof Gronau (Westf.): Der Bahnhof ist nur etwa 1 km entfernt (ca. 2 Minuten Fahrzeit mit dem Auto). Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Enschede (NL), Münster und Dortmund.
ÖPNV & On-Demand: Neben regulären Buslinien wie der Linie C3 steht das flexible On-Demand-Angebot G-Mobil zur Verfügung, das über 130 Haltestellen im Stadtgebiet bedient.
Fernverkehr: Die Bundesstraße B54 ist in ca. 1,5–2 km südlich erreichbar und bietet einen direkten Anschluss an die Autobahn A31 (Emden–Oberhausen), die etwa 5–6 km östlich liegt.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2014
Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte in kurzer Distanz zur Verfügung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie den K+K Klaas + Kock (Zum Lukaskrankenhaus 6) sowie, einen ALDI.
Jeden Samstag von 8:00 bis 13:00 Uhr können Sie auf dem Wochenmarkt frische regionale Produkte direkt im Stadtzentrum einkaufen.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Kultur:
Der Gronau LAGA Park liegt fast vor der Haustür und bietet ein Wasserlabyrinth, große Spielplätze und weitläufige Wege.
Das europaweit einzigartige rock'n'popmuseum am Inselpark und die Bürgerhalle Gronau (Spinnereistraße) sind zentrale Anlaufstellen für Konzerte, Festivals und Ausstellungen.
Der Dreiländersee ist ein beliebtes Ziel zum Segeln, Schwimmen oder Minigolfen. Naturliebhaber schätzen zudem die Moorlandschaften im Amtsvenn und Gildehauser Venn.
Für Familien ist der Stadt- und Tierpark ein attraktives, kostenloses Ausflugsziel in der Nähe.