Zweifamilienwohnhaus in Heek/Nienborg – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
490.000,00 € - 48619 Heek - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 8273
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 48619 Heek
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 230 m²
- Kaufpreis: 490.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stephan Leiking
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 2000 erbaut und befindet sich in der Ortsgemeinde Heek-Nienborg.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² (Terrassenfläche ist nicht berücksichtigt). Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist die überdachte, großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 128 m² (Balkonfläche ist nicht berücksichtigt) und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zudem steht der Dachgeschosswohnung ein überdachter, zweiseitig umlaufender, sehr große Balkon mit unverbaubarer toller Aussicht zur Verfügung.
Diese beiden Wohnungen sind nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei die Dachgeschosswohnung zum 01.10.2026 frei wird. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.
Das ca. 1.166 m² Grundstück bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ob als Mehrgenerationen- oder Renditeobjekt – hier finden Sie vielseitige Optionen unter einem Dach.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 128,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 26.04.2028
