Ankommen & wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK
769,00 € - 48619 Heek - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 8162_6
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 48619 Heek
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaltmiete: 769,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 220,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 989,00 €
- Kaution: 1.538,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silke Vadder
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ca. 75 m² großen Wohnungen überzeugen durch einen modernen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug verbinden sie zeitgemäßes Wohnen mit einer funktionalen und durchdachten Raumaufteilung.
Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer, das flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Wohnküche mit neuer Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Der Flur ist funktional gestaltet und sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume.
Eine Loggia bzw. ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für modernes, komfortables Wohnen.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Nienborg (Gemeinde Heek) an der Ochtruper Straße 1a, einer gut frequentierten Hauptstraße mit sehr guter Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Filiale der Volksbank Gronau-Ahaus eG sowie eine Zahnarztpraxis, was die Attraktivität und Sichtbarkeit des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich die A31-Auffahrt Heek in kurzer Entfernung und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte wie Gronau, Ahaus und Ochtrup.
Ausstattung
- Erstbezug
- moderner, durchdachter Grundriss
- helle Wohnküche mit neuer Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Balkon
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- zugeordneter Stellplatz
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 21,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger UMWELTWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 06.02.2036
