Erstklassige Lage: Attraktive Gewerbeeinheit in Ahaus
Auf Anfrage - 48683 Ahaus - Bürofläche
- Objekt-ID: 8052
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 48683 Ahaus
- Preis: Auf Anfrage
- Nebenkosten: 520,31 €
- Warmmiete: 2.452,89 €
- Kaution: 3.865,16 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ole Bollmann
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ahaus? Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 149 m² anbieten zu können. Die exzellente Lage garantiert erstklassige Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was diese Fläche besonders geeignet macht für Einzelhandel, Büronutzung oder Dienstleistungen.
Die Fläche zeichnet sich durch ihre helle, offene Raumstruktur aus und lässt sich vielseitig aufteilen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine repräsentative Außenwahrnehmung.
Der Innenausbau erfolgt in Rücksprache mit dem Eigentümer. So können individuelle Wünsche des Mieters optimal berücksichtigt werden. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Geschäftsfläche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für weitere Lagerflächen oder Archivierungszwecke.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer etablierten Lage mit einem maßgeschneiderten Raumkonzept zu präsentieren!
Lage
Ahaus liegt im westlichen Münsterland und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Mit rund 41.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Kreis Borken und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die charmante Innenstadt mit ihrer historischen Architektur, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Highlights sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Verkehrstechnisch ist Ahaus hervorragend angebunden. Die Autobahn A31 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Münster, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Der Bahnhof Ahaus bietet Zugverbindungen Nach Münster und Enschede. Auch die Umgebung von Ahaus überzeugt mit einer reizvollen Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Schlosspark Ahaus bieten ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ahaus ist eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, einer hohen Lebensqualität und einem fortschrittlichen, digitalen Stadtbild macht Ahaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2025
Sonstiges
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